鋼結(jié)構(gòu)住宅是以工廠化生產(chǎn)的鋼梁、鋼柱為骨架，同時(shí)配以輕質(zhì)墻板等新型材料作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)和內(nèi)隔墻建造而成。它與同面積的建筑樓層相比，鋼結(jié)構(gòu)住宅樓的重量可減輕近30%。同時(shí)，由于鋼材具有較強(qiáng)的延展性，能較好地消除地震波力，防震性能好，尤其適用于高層建筑。

鋼結(jié)構(gòu)建筑占地面積小，具有良好的空間感

越來(lái)越多的投資者開(kāi)始意識(shí)到開(kāi)放的空間比有承重墻占據(jù)的空間更有價(jià)值，沒(méi)有人可以預(yù)測(cè)未來(lái)10年里住戶的需要。但是投資者為了確保投資住宅樓的99%以上人住率，就必須考慮到住宅樓空間利用的靈活性，因此，除盡至大可能減少占地面積以外，樓內(nèi)空間的靈活性以及自由發(fā)揮度也是現(xiàn)在和未來(lái)理性投資者必須考慮的問(wèn)題。

鋼結(jié)構(gòu)建筑在世界上已得到普遍應(yīng)用，全世界的高層建筑中，純鋼結(jié)構(gòu)的約占50%，而且國(guó)外60％以上的住宅都采用了鋼結(jié)構(gòu)。由于我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅目前處于發(fā)展的啟動(dòng)階段，還沒(méi)有完全成熟的成套技術(shù)及產(chǎn)品，從寧夏鋼結(jié)構(gòu)住宅所走過(guò)的路和經(jīng)歷的事來(lái)說(shuō)，應(yīng)注意以下問(wèn)題。

一，我國(guó)目前還沒(méi)有鋼結(jié)構(gòu)體系住宅專門的技術(shù)規(guī)范，使用時(shí)僅能參考已有的鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程、高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程、建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)程、住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范等。技術(shù)水平及標(biāo)準(zhǔn)參差不齊，需進(jìn)一步研究開(kāi)發(fā)并設(shè)計(jì)出經(jīng)濟(jì)合理的具有廣泛推廣價(jià)值的鋼結(jié)構(gòu)體系。

二，市場(chǎng)需求沒(méi)有達(dá)到產(chǎn)業(yè)化程度，相關(guān)產(chǎn)品功能性單一，工業(yè)化程度還不夠高，產(chǎn)品質(zhì)量還不能滿足住宅產(chǎn)業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)要求。

三，建筑用鋼的耐腐蝕性和耐火性要求較高，有資料顯示，無(wú)任何防護(hù)的普通鋼材一旦遭遇腐蝕和火燒，15~20rain內(nèi)便會(huì)軟化。美國(guó)的9·11事件，讓人們?cè)桨l(fā)關(guān)注鋼結(jié)構(gòu)建筑的防火性能。